Жилищный юрист в Ногинске

Юрист по жилищным вопросам

Юридическая помощь по делам, связанным с жилищными отношениями:

- отказ в приватизации квартиры, комнаты;

- отказ в заключении договора социального найма;

- признание права собственности на объект недвижимости по различным основаниям: самовольная постройка, приобретательная давность и пр.;

- признание доли в праве общей собственности незначительной с выплатой денежной компенсации;

- раздел жилого дома и земельного участка, выдел доли в натуре из общего имущества;

- определение порядка пользования жилым домом и земельным участком;

- признание права пользования жилым помещением;

- прекращение права пользования жилым помещением, выселение из жилого помещения по различным основаниям: смена собственника, расторжение брака, долги по ЖКХ и пр.;

- снятие с регистрационного учёта;

- сохранение права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения;

- сохранение жилого помещения в перепланированном или переустроенном виде;

- приведение помещения в первоначальное состояние;

- признание лица членом семьи собственника жилого помещения;

- взыскание ущерба при заливе, пожаре объекта недвижимости;

- постановка недвижимости на кадастровый учёт;

- взыскание с граждан и организаций задолженности по оплате ЖКХ;

- перерасчёт платы за коммунальные услуги;

- обращение взыскания по исполнительным документам на единственное жилое помещение должника;

- решение спорных вопросов с управляющей компанией;

- предоставление жилого помещения в связи с признанием дома аварийным;

- признание недействительным ненормативного акта, порождающего права и обязанности в сфере жилищных правоотношений;

- принудительный обмен занимаемого жилого помещения;

- признание обмена жилыми помещениями недействительным;

- изъятие жилого помещения у собственника путем выкупа в связи с изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд;

- признание сделки с недвижимостью недействительной по различным основаниям: лицо на момент совершения сделки не способно было понимать значение своих действий или руководить ими; сделка совершена под влиянием существенного заблуждения, обмана, насилия, угрозы или неблагоприятных обстоятельств и пр.

Выселение из жилого помещения

Что предпринять, если выселяют из муниципального жилья на основании статьи 90 Жилищного кодекса Российской Федерации за неуплату коммунальных услуг?

1. Оплатить задолженность? Возможно, это правильный вариант при условии, что сумма задолженности рассчитана верно (в пределах трехгодичного срока исковой давности, учтены все произведённые ранее платежи). В лицевом счёте должен быть указан период задолженности и дата последней оплаты. Также необходимо запросить помесячный расчёт задолженности.

2. Обратиться к профессиональному юристу, который поможет на законных основаниях избежать выселения и сохранить жилое помещение.

Согласно постановлению Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", основанием для выселения является не сам факт невнесения платы за жилье и коммунальные услуги, а неисполнение гражданином обязанностей по оплате жилья и коммунальных услуг, вызванное виновным противоправным бездействием гражданина, который без каких-либо уважительных причин не исполняет свои обязанности нанимателя жилого помещения.

 

Позвоните, чтобы решить проблему

+7 (910) 428-16-20